Terreno en Casares – habitaciones – baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO URBANO EN ESTEPONA CON POTENCIAL PARA 18 VIVIENDAS

TERRENO URBANIZADO CON PLAN PARCIAL Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA TERMINADAS

Se vende terreno urbano en régimen de proindiviso, ubicado en el SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA en Estepona, a tan sólo 200 metros de la playa y junto a un campo de golf. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan construir un proyecto residencial en una zona de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie total parcela: 2.450 m² (proindiviso)

Edificabilidad estimada: 2.222 m²t

Densidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 unidades disponibles)

Altura máxima permitida: 2 plantas

Ocupación del suelo: 50%

Zonificación: UA (uso residencial unifamiliar y usos compatibles)

ESTADO ACTUAL DEL SECTOR

Zona totalmente urbanizada

Obras de urbanización finalizadas y aprobadas por el Ayuntamiento

Incluye dos casas existentes que se deducen del potencial de desarrollo.

Disponibilidad inmediata para comenzar el proyecto.

VENTAJAS PARA LOS DESARROLLADORES

Excelente ubicación en la Costa del Sol

Producto muy demandado: viviendas unifamiliares de dos plantas

Rentabilidad optimizada: 18 unidades con 2.222 m²t de edificabilidad neta

Garajes, terrazas y sótanos no incluidos en el cómputo de edificabilidad

El régimen de proindiviso puede regularse internamente mediante estatutos comunitarios (zonas privadas y áreas compartidas)

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Plan Parcial del Sector

Proyecto de Compensación

Fichas urbanísticas actualizadas

Información catastral y parámetros de desarrollo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

200 metros de la playa

Al lado de un campo de golf

Zona en crecimiento con alta demanda residencial

Fácil acceso a autopistas y servicios esenciales.

NOTAS IMPORTANTES

Todos los datos deberán ser confirmados mediante medición técnica y consulta urbanística actualizada.

La propiedad se encuentra bajo régimen de proindiviso; La subdivisión no es posible, pero el uso se puede gestionar mediante acuerdos comunitarios.

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