Casa en Gaucín – 4 habitaciones – 1 baños

Descripción

Auténtico edificio de pueblo con doble entrada, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica: una oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía)

En el corazón del centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y culturalmente vibrantes de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres plantas con una característica poco común: dos entradas independientes desde diferentes calles y a diferentes niveles, así como una escalera interior que conecta todas las plantas, lo que hace que su renovación sea extremadamente sencilla.

• Planta inferior (23 m², registrada como almacén): antigua panadería con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera.

• Planta principal (82 m²): se accede desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente.

• Planta alta (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial.

En total, la propiedad ofrece 187 m² de superficie construida oficial en una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con una terraza panorámica, desde la que disfrutar de vistas abiertas a las montañas y al paisaje blanco de Gaucín.

Su distribución y dos accesos principales, combinados con la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades:

✅ Conviértelo en dos viviendas completamente independientes.

✅ Crea una casa familiar espaciosa con área de trabajo o estudio con entrada propia.

✅ Desarrollar un proyecto de turismo boutique (apartamentos, una casa rural o un pequeño hotel con encanto).

El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y lleno de historia.

???? Gaucín y sus alrededores

Gaucín es uno de los pueblos blancos más bonitos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales.

A diferencia de otros pueblos del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año:

• Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.

• Festival Flamenco "Del Corcho".

• Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.

• Romería del Santo Niño.

• Los conciertos de la banda municipal llenan de música las calles.

Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand).

Su clima templado mediterráneo, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable durante todo el año.

???? Conexiones

• Playas Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min

• Puerto deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min

• Ronda: ~35 minutos

• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min

• Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h

• Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min – 2 h

???? Por qué esta propiedad es diferente

• Doble acceso desde dos calles a distinto nivel.

• Tres plantas conectadas por una escalera interior (algo poco común en propiedades similares).

• 187 m² de superficie construida + posibilidad de un cuarto piso con terraza panorámica.

• Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerías de arte, comercios y todos los servicios.

• Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.

• Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o combinación de usos.