Terreno Rustico en Estepona – habitaciones – baños

Descripción

Activo Estratégico en Estepona – 59 Hectáreas con Alto Potencial de Desarrollo y Valorización

Una oportunidad de inversión única en una finca rural de 59 hectáreas ubicada a sólo 8 km de la costa de Estepona, en una de las zonas de mayor crecimiento y potencial de la Costa del Sol.

Este activo destaca por su ubicación estratégica, total privacidad y espectaculares vistas abiertas hacia Gibraltar y el paisaje natural circundante, posicionándolo como un producto verdaderamente diferenciador dentro del mercado actual.

Potencial de desarrollo por fases

La propiedad tiene actualmente un proyecto en curso para el desarrollo de una primera villa de lujo de 522 m², que representa la fase inicial de construcción.

Una vez finalizada esta primera fase, existe la posibilidad de solicitar permisos para una segunda fase de desarrollo, seguida de una tercera fase de construcción, lo que permite una estrategia de desarrollo progresiva y por fases que puede optimizarse tanto financieramente como desde una perspectiva de planificación urbana.

Esta estructura hace que el activo sea particularmente atractivo para los inversores que buscan maximizar los rendimientos a mediano y largo plazo, con la flexibilidad de escalar la inversión a lo largo del tiempo.

Potencial de segmentación y desarrollo

Actualmente existe un proceso en curso para obtener la aprobación para la segregación de la finca en 4 parcelas independientes, cada una de aproximadamente 15 hectáreas, abriendo la puerta a múltiples estrategias de desarrollo, tales como:

Villas independientes de alta gama

Proyectos residenciales boutique

Inversión de capital a largo plazo con fuerte potencial de apreciación

Impulsores de valor clave

La finca se beneficia de abundantes recursos hídricos, con proximidad al río Castor, lo que garantiza sostenibilidad, un fuerte valor paisajístico y viabilidad para desarrollos premium.

A diferencia de la mayoría de los activos en el área, esta propiedad ofrece una escala y un nivel de exclusividad poco comunes en la Costa del Sol, con un valor comparable al de una parcela de villa estándar, pero con un potencial de desarrollo, privacidad y retorno de la inversión significativamente mayores.

Resumen de inversión

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan:

Desarrollo por fases con despliegue de capital controlado

Fuerte potencial de apreciación del capital

Un producto distintivo y de alta gama.

Ubicación estratégica en la Costa del Sol

Las oportunidades de este calibre son extremadamente limitadas en el mercado actual.