Terreno Rustico en Benahavís – habitaciones – baños

Descripción

Una oportunidad única de adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de construcción para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 642 m², distribuida en dos niveles sobre rasante y un sótano. Las condiciones urbanísticas permiten una vivienda unifamiliar aislada en una superficie mínima de parcela de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta del 0,25% -equivalente a 385,46 m² sobre rasante- y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385,46 m²). Se respetan plenamente los retranqueos requeridos de 3 metros tanto de los límites públicos como privados, y el uso predominante es residencial, con un requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento, ampliamente superado en el diseño actual.

El acceso a la villa según el proyecto actual se realiza tanto a pie como en coche desde la calle, dando lugar a dos zonas de aparcamiento: un espacio abierto bajo pérgola y un garaje cerrado con trastero adjunto. Este nivel de entrada también cuenta con un elegante vestíbulo y el núcleo de circulación vertical, compuesto por escaleras y ascensor que conectan los tres pisos.

El nivel principal está cuidadosamente diseñado para separar las zonas de día y de noche. La zona de noche incluye un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como un patio luminoso que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. La zona de día consta de un amplio salón-comedor, una moderna cocina, un aseo para invitados y un lavadero. Ampliando el espacio habitable al aire libre hay un porche salón y un porche comedor, complementados con un aseo exterior para invitados, una terraza abierta, una piscina con zona de tumbonas y dos jardines que crean un ambiente sereno para la vida al aire libre.

El nivel del sótano, al que se puede acceder mediante escaleras y ascensor, ofrece una gran superficie junto con una sala eléctrica y una sala técnica. Una sala técnica adicional situada debajo de la zona de tumbonas alberga las instalaciones de la piscina.

La parcela está totalmente preparada para que la construcción comience de inmediato, con un tiempo estimado de finalización de 20 meses. Para los promotores también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y además equipada con proyecto y licencia de obra, lo que supone una excelente oportunidad de inversión.

La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de la Reserva de la Biosfera de la UNESCO. El ambiente sereno, el paisaje maduro y las amplias vistas al mar lo convierten en un verdadero oasis. A pesar de su carácter tranquilo, la ubicación sigue estando cerca de todo. La Quinta Golf and Country Club está cerca, con otros campos de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas a poca distancia en coche. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son de fácil acceso.

Los entusiastas de la gastronomía apreciarán la proximidad a destinos gastronómicos de renombre como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que las comodidades del día a día están al alcance de la mano en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician del acceso a escuelas internacionales de gran prestigio, como Aloha College y Laude San Pedro International College. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local garantizan una movilidad sin esfuerzo en todas las direcciones.