Apartamento en Nueva Andalucía – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Elegante Apartamento en Marbella, Costa del Sol

Situado en el prestigioso Señorio de Aloha, en el corazón de Nueva Andalucía, este exquisito apartamento de 2 dormitorios ofrece impresionantes vistas al mar y a la montaña. Perfecta como segunda residencia o inversión, combina diseño, confort y una ubicación envidiable.

La propiedad incluye garaje y trastero y forma parte de una urbanización segura con seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana y piscina. Los alrededores ofrecen todas las comodidades de lujo: gimnasios, clubes de golf, excelentes restaurantes y centros comerciales de alta gama, a sólo 40 minutos del aeropuerto.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Marbella y disfrutar de un estilo de vida sofisticado.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500€ y 2.000€ para los honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local).Coste total estimado de la compra: 519.200€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE