Villa - Chalet en El Madroñal – 6 habitaciones – 5 baños

Descripción

Villa Esencia es una oportunidad de inversión y remodelación en venta en El Madroñal, Benahavís, ubicada en una parcela elevada de 4.795 m² con excepcionales vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La propiedad actualmente comprende aproximadamente 531 m² de área construida y, de acuerdo con el potencial de planificación disponible, podría albergar aproximadamente 480 m² de construcción adicional sobre el suelo, creando la oportunidad de aumentar sustancialmente el volumen construido existente y reposicionar la propiedad como una residencia de lujo significativamente más grande.

Ubicada dentro de la comunidad cerrada de El Madroñal, la propiedad combina tres características que son particularmente relevantes desde una perspectiva de inversión: una parcela privada sustancial, excelentes vistas al mar y un potencial considerable para un mayor desarrollo. Su orientación sureste aprovecha al máximo la posición elevada, proporcionando amplias vistas al Mediterráneo y mucha luz natural durante todo el día.

La villa existente fue construida originalmente en 1988. En lugar de ver la configuración existente simplemente como una residencia terminada, Villa Esencia presenta una oportunidad para que un inversionista o comprador privado reconsidere la propiedad como un proyecto de reurbanización integral.

Con aproximadamente 531 m² ya construidos y el potencial de agregar aproximadamente 480 m² sobre rasante, la propiedad podría alcanzar potencialmente alrededor de 1.011 m² de área construida sobre rasante. Esto proporciona un margen considerable para rediseñar la residencia según los estándares de lujo contemporáneos, aprovechando al mismo tiempo la escala de la parcela y su perspectiva excepcional.

Una remodelación podría conservar y transformar partes de la estructura existente, emprender una extensión sustancial o explorar una intervención arquitectónica más integral dependiendo de los objetivos de los compradores y los permisos de planificación finales. El potencial de construcción adicional crea posibilidades para dormitorios más grandes, áreas de estar y entretenimiento ampliadas, instalaciones de bienestar, gimnasio, cine, spa, alojamiento adicional para invitados u otras comodidades que normalmente se esperan en el segmento superior del mercado de villas en Benahavís.

La parcela de 4.795 m² es en sí misma un componente importante de la propuesta de inversión. Sus generosas dimensiones brindan espacio para repensar la relación entre la residencia, jardines, terrazas y piscina manteniendo la privacidad que define a El Madroñal. El terreno elevado y la orientación sureste son particularmente importantes, lo que permite diseñar un futuro proyecto arquitectónico en torno a las vistas del Mediterráneo en lugar de tratarlas simplemente como una característica adicional.

El Madroñal refuerza aún más el perfil inversor inmobiliario. Es una de las comunidades residenciales de baja densidad establecidas en Benahavís, caracterizada por grandes parcelas privadas, villas independientes y un entorno natural de árboles maduros y paisajes montañosos. La comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas, una consideración importante tanto para residencias permanentes como para segundas residencias en este nivel del mercado.

A pesar de su ubicación privada en una ladera, la propiedad sigue bien conectada con las zonas circundantes. San Pedro de Alcántara y la costa se encuentran a poca distancia en coche, mientras que se puede acceder fácilmente a campos de golf establecidos, como Los Arqueros Golf & Country Club y La Quinta Golf & Country Club. También se puede llegar a escuelas internacionales, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos sin comprometer la privacidad del entorno residencial.

Para un inversor, el valor principal de Villa Esencia reside en la combinación de terreno, ubicación, vistas y potencial de construcción no realizado. La villa existente de 531 m² proporciona una estructura inicial sustancial, mientras que los aproximadamente 480 m² de construcción potencial adicional sobre el suelo abren la posibilidad de crear una residencia de alrededor de 1.011 m², sujeto a confirmación de planificación.

En lugar de simplemente adquirir una villa existente, Villa Esencia ofrece la oportunidad de crear una propiedad de lujo de nueva generación dentro de una comunidad cerrada establecida donde parcelas grandes comparables con imponentes vistas al Mediterráneo son cada vez más difíciles de replicar. Una reurbanización arquitectónica cuidadosamente considerada podría mejorar significativamente el uso del sitio, maximizar su orientación y vistas al sureste y reposicionar la propiedad dentro del mercado residencial de alto nivel.

Villa Esencia ocupa una parcela de 4.795 m² en El Madroñal con aproximadamente 531 m² actualmente construidos y potencial para aproximadamente 480 m² de construcción adicional sobre el suelo. Su posición elevada orientada al sureste ofrece vistas excepcionales al mar Mediterráneo, mientras que la comunidad cerrada ofrece privacidad y seguridad las 24 horas. ‌La combinación crea ‌una oportunidad convincente para la ‌renovación, ampliación y ‌reposicionamiento integral como ‌una residencia de lujo ‌contemporánea ‌sustancial.