Comercial en Antequera – habitaciones – baños

Descripción

Presentamos una oportunidad de inversión única en una de las ciudades más prometedoras y de mayor crecimiento de Andalucía: Antequera (Málaga). El proyecto consiste en la adquisición, promoción y comercialización de un inmueble de 1.174 m² ubicado en el centro de la ciudad, para su transformación en un moderno aparcamiento y trastero. ✅ Anteproyecto técnico finalizado y aprobado favorablemente por el Ayuntamiento ✅ No requiere cambio de uso ✅ Alta demanda local ✅ Excelente rentabilidad a corto plazo ⸻ ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona residencial consolidada, con alta densidad de población y fácil acceso, ideal tanto para usuarios locales como para inversores que busquen activos tangibles y de rápida rotación. Fortalezas clave del área: • No hay competencia directa en las unidades de almacenamiento modernas. • A poca distancia de los edificios residenciales circundantes • Barrio seguro, tranquilo y establecido • Fácil acceso para vehículos y peatones • Alta demanda tanto de plazas de aparcamiento como de trasteros. Una calle tranquila y bien comunicada, ligada a las principales vías de crecimiento y comunicación de Antequera. ⸻ ???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El inversionista tendrá la posibilidad de adquirir y desarrollar la propiedad según el anteproyecto aprobado, adecuando el espacio para su división en estacionamientos individuales y bauleras, listo para su venta u operación directa. Estrategias de rentabilidad flexibles según el perfil del inversor: • ???? Ventas individuales: Vender plazas de aparcamiento y trasteros por separado a compradores privados o pequeños inversores. • ???? Operación de alquiler: Generar ingresos mensuales estables a través de alquileres a largo plazo, asegurando una rentabilidad sostenida. • ???? Modelo mixto: comience con alquileres para crear un flujo de caja temprano y venda más tarde una vez que las unidades hayan apreciado su valor, maximizando el retorno de la inversión total. Una inversión de bajo riesgo con una demanda sólida y un alto potencial de retorno: la oportunidad perfecta en un mercado urbano estable y de alta demanda. ⸻ ????️ PRODUCTO Y DISTRIBUCIÓN • 25 unidades de almacenamiento que van desde 7,70 m² hasta 18,85 m² • Altura del techo: 2,50 m • 17 espacios de estacionamiento, cada uno con su propio almacenamiento privado. • Acceso independiente y circulación central (5,05 m de ancho) • Puerta de acceso a rampa automática • Zonas comunes con iluminación técnica • Sala técnica y zona de extintores. • Diseño técnico disponible bajo petición ⸻ ⚙️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Superficie total construida: aprox. 400 m² • Cumple con la normativa vigente (accesibilidad, ventilación, protección contra incendios) • Portón principal motorizado + acceso peatonal • Iluminación LED con sensores de movimiento • Sistema CCTV y control de acceso digital. ⸻ ???? Ubicación privilegiada, alta demanda, permisos aprobados y fuertes rentabilidades a corto plazo: un proyecto diseñado para promotores e inversores que buscan un activo seguro, tangible y rentable en el corazón de Andalucía. Solicite más información o el dossier completo del proyecto hoy.