Terreno Rustico en Estepona – habitaciones – baños

Descripción

**Magnífico terreno de 24.135 m² en Estepona, con agua, luz y zonificación tanto rústica como industrial**, ubicado en una zona estratégica que ofrece un gran potencial para diversos proyectos. Con sus características excepcionales y ubicación privilegiada, esta propiedad permite una amplia gama de opciones de desarrollo.

Posibles usos del terreno:

1. **Centro ecuestre**: Ideal para crear un negocio relacionado con el caballo, con instalaciones como cuadras, picaderos y otros espacios diseñados para las actividades ecuestres y la cría de caballos.

2. **Negocio agrícola o ganadero**: El terreno es perfecto para proyectos agrícolas o ganaderos, aprovechando su zonificación agrícola para producción y cría de animales.

3. **Deportes al aire libre y actividades rurales**: Una extensa parcela rodeada de naturaleza, que ofrece amplias oportunidades para la práctica de deportes al aire libre como motocross, quads, paintball, rutas de mountain bike y circuitos deportivos, lo que la convierte en un destino perfecto para los amantes de las actividades rurales de aventura.

Características clave:

- **Excelente ubicación**: Situado en la zona de El Padrón, a sólo 1 km del mar y 10 minutos del centro de Estepona. Con acceso directo desde la autovía A-7, conecta fácilmente con Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) y Málaga (75 km), asegurando una excelente comunicación y proximidad a servicios y zonas turísticas.

- **Vistas panorámicas**: La parcela está ubicada en una colina con una suave pendiente, ofreciendo espectaculares vistas del paisaje circundante, el mar y la costa.

- **Uso industrial permitido**: La parte baja de la parcela está catalogada como suelo industrial, permitiendo la construcción de naves industriales, almacenes u otras naves industriales, ampliando las opciones para el desarrollo de diversos tipos de negocios.

- **Accesibilidad y comodidad**: La propiedad cuenta con dos puntos de acceso privados y un amplio espacio de estacionamiento, lo que la hace de fácil acceso y apta para negocios que requieren gran tránsito o para instalar centros de actividades.

Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran versatilidad, en una ubicación excepcional en la Costa del Sol. Perfecto para proyectos empresariales, actividades recreativas o aquellos que deseen aprovechar su belleza natural y excelente conectividad con otros puntos de interés.