Terreno Rustico en Vélez-Málaga – habitaciones – baños

Descripción

Terreno urbano en Baviera Golf Playa Su valor catastral es de 8.849.932€ Edificabilidad: 21.632 m2 sobre parcela de 16.295 m2 En una zona de alto nivel, junto al Campo de Golf de Baviera y 900 residencias (en su mayoría viviendas unifamiliares con jardín privado) Situada a 500m de Caleta de Vélez, famosa por su puerto deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol, y a 20 minutos de Málaga. Dispone de Certificado de Tasación Hipotecaria de Tasaçión Hipotecarias S.A.U. por 8.636.737€ (válido a efectos hipotecarios) Su precio de venta es de sólo 3.900.000€. Cabe señalar que debido al impacto el precio de venta es de 181 €/m² de cubierta (el valor catastral se ha tasado en 410 €/m² y el tasador hipotecario en 400 €/m²) Uso hotelero como HOTEL (por ejemplo, un hotel de 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Aparthoteles, etc. Adicionalmente, se cuenta con confirmación por parte del municipio para destinar hasta el 49% del terreno para cualquiera de los siguientes usos: Uso del Alojamiento Comunitario: RESIDENCIA DE MAYORES, Residencia de Estudiantes. Uso de Oficinas y Oficinas, como Agencias de Gestión, Agencias Inmobiliarias, Bancos... Uso Comercial como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc. Uso de Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Centros Ambulatorios, etc. Uso en Hostelería, como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc. Uso Industrial: Procesamiento de materias primas o semielaborados. Uso Educativo, como Colegios, Guarderías, Universidades, etc. Uso Recreativo y Cultural como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos, etc. Es decir, se puede construir, por ejemplo, 1 Hotel + 1 Residencia de Mayores. Es posible obtener la licencia de obra pagando el importe de la garantía por las obras simultáneas de urbanización y construcción (que se descuenta del precio de venta). Nota: Para facilitar la compra de este suelo finalista, el suelo se vende por 3.900.000 €, INCLUYENDO la carga urbana pendiente (la urbanización estará terminada en 12-18 meses, teniendo en cuenta que el sector vecino, Vía Célere, ya ha vendido el 80% de las 250 viviendas que va a construir). En efecto, dado que la carga urbanística pendiente es de 1.759.001€; la venta se realiza por 3.900.000 € - 1.759.001,73 €; este es el precio de venta: 2.140.998€ (el importe final se ajustará una vez finalizada la urbanización*) *Tener en cuenta que este terreno YA ha APORTADO más de 1.200.000€ a costes de urbanización.