Casa en Cuevas Bajas – 4 habitaciones – 1 baños

Descripción

???? OPORTUNIDAD ÚNICA: El lienzo en blanco que estabas buscando en Cuevas Bajas

¿Buscas una casa con alma, espacio y potencial para convertirse en la casa de tus sueños? Esta propiedad, ubicada en el corazón de Cuevas Bajas, es la estructura perfecta para cualquiera que desee diseñar, habitación por habitación, una residencia con carácter propio y todo el confort que una familia necesita.

¿Qué hace que esta propiedad sea especial?

Diseño inteligente: sin complicaciones. Cuenta con 4 amplios dormitorios, incluido uno en la planta baja, ideales para mayor comodidad en tu día a día.

Funcionalidad Garantizada: Incluye un baño completo en planta baja y un medio baño adicional (inodoro), haciendo la vida familiar mucho más fácil.

El Alma de la Casa: Sus Patios:

Un primer patio privado conectado a un edificio de servicios esenciales.

Un segundo patio de dos niveles, coronado con enredaderas naturales que brindan una sombra única: el lugar perfecto para sus cenas de verano.

Versatilidad Total: Incluye un depósito de dos pisos con acceso desde el primer patio, actualmente utilizado como área de lavado. Un espacio extra con infinitas posibilidades: desde un taller creativo hasta un almacenaje a gran escala.

????‍♂️ Ubicación y Servicios

A un corto paseo de todos los servicios esenciales:

???? Oficina de Correos | ????️ Ayuntamiento | ????️ Tiendas | ???? Farmacia | ???? Centro Médico | ???? escuela

????️‍♂️ Instalaciones Municipales

Polideportivo con pista cubierta

Campo de fútbol de césped artificial

Pistas de tenis y padel

piscina municipal

Biblioteca

Varias asociaciones locales dedicadas al desarrollo regional.

???? Ocio y Naturaleza

Cuevas Bajas es ideal para los amantes del turismo activo y la vida al aire libre.

???? Paintball | ???? Rappel y Escalada | ???? Senderismo | ???? Tiro con arco | ???? Tirolesa | ???? Actividades para niños, fiestas de cumpleaños y despedidas de soltero/a.

Además, el pueblo forma parte de importantes rutas turísticas:

???? Ruta Mozárabe del Camino de Santiago (Camino de Santiago)

???? Ruta GR7 (de Atenas a Tarifa)

???? educación

Centros educativos públicos de educación preescolar, primaria y secundaria inicial.

Programas de Educación Especial y educación de adultos.

✨ Un hogar con alma, rodeado de naturaleza y con todos los servicios a tu alcance. Ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión de alto potencial que ya cuenta con los cimientos y espacios al aire libre que hoy en día son un lujo poco común. Sólo necesita tu toque personal para volver a brillar.

???? ¡Contáctenos para obtener más información o programar una visita!

Nota Legal: El Documento Informativo Abreviado está disponible previa solicitud.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Servicios administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios negociables): Estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 9.500€ (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor. ARV