Casa en Cuevas Bajas – 4 habitaciones – 1 baños

Descripción

????¿Y si el verano de tu infancia pudiera durar todo el año? ????✨

Algunas casas se compran con la cabeza, pero otras capturan el corazón. Esta propiedad en Cuevas Bajas es una de estas últimas. No es sólo un conjunto de paredes; Es un lienzo en blanco con alma, esperando que llegues con tus pinceles y pintes los recuerdos de los próximos treinta años.

Si cierras los ojos al cruzar el umbral, casi puedes oír el eco de las risas familiares, el olor del café de la mañana y esa maravillosa sensación de paz que sólo se puede encontrar en la vida del pueblo.

????️ Un refugio para abrazar a tus seres queridos

Aquí el espacio no es un problema; Es una invitación a compartir. Con cuatro amplios dormitorios, hay un rincón para cada miembro de la familia. Y pensando en el futuro y en el confort cotidiano, uno de ellos se ubica en la planta baja, junto a un baño completo. Es ese diseño tradicional, inteligente y generoso el que hace la vida más fácil.

???? El corazón de la casa: dos patios a cielo abierto

El verdadero tesoro de esta casa se esconde en la parte trasera. Imagina esto:

El primer patio: Un rincón íntimo y privado que conecta con una dependencia de dos pisos (ideal para tu cuarto de lavado, ese taller creativo que siempre has soñado o la sala de juegos de los niños).

El segundo patio, también en dos niveles: Coronado por enredaderas naturales que brindan sombra fresca y vibrante. Es el escenario perfecto para largas tardes de domingo, noches dedicadas a resolver los problemas del mundo y, por qué no, para ese proyecto de piscina rodeada de vegetación que transformará tus veranos para siempre. Un lujo al aire libre casi imposible de encontrar hoy en día.

???? Tu vida a tiro de piedra de todo (literalmente)

Vivir aquí es recuperar el tiempo perdido. Olvídate del coche. A un corto paseo encontrarás el corazón del pueblo: el Ayuntamiento, las tiendas tradicionales donde te llaman por tu nombre, la farmacia, el colegio infantil y el centro médico.

Además, Cuevas Bajas ofrece una calidad de vida envidiable: desde tardes leyendo en su biblioteca hasta mañanas disfrutando del deporte en su polideportivo, su campo de fútbol de césped artificial o sus pistas de tenis y pádel.

???? Naturaleza, raíces y aventura.

Situada en un entorno privilegiado, esta casa es tu puerta de entrada a la desconexión. Respira aire puro mientras haces senderismo, explora la mística Ruta Mozárabe del Camino de Santiago o el sendero GR7 y disfruta con tus seres queridos de actividades tonificantes: escalada, tiro con arco o tirolina. Es el lugar ideal para que tus hijos crezcan en libertad, rodeados de naturaleza, o para esa futura inversión en turismo rural con la que tanto has soñado.

✨ Esta casa ya tiene los cimientos, la luz y la historia... solo te necesita a ti. Necesita tu toque, tus muebles favoritos y tu entusiasmo para brillar una vez más. No se limite a comprar metros cuadrados; Ven a descubrir el lugar donde comienza tu nueva vida.

???? ¿Te gustaría experimentarlo por ti mismo? Contáctanos y ven a visitarnos.

Nota Legal: El Documento Informativo Abreviado está disponible previa solicitud.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Servicios administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios negociables): Estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 9.500€ (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje son responsabilidad del vendedor. ‌ARV