Villa - Chalet en Río Real – 4 habitaciones – 3 baños

Descripción

Excelente oportunidad para adquirir una trama de esquina de 600m2 con una encantadora villa rústica de 149m2. La propiedad cuenta con un salón de entrada que conduce a un amplio pasillo y una generosa habitación de altas de vida con techos altos y acceso directo a un gran porche/terraza cubierto que ofrece hermosas vistas del extenso jardín, donde se puede construir una piscina. Desde la sala de estar, puede acceder a dos habitaciones de invitados con armarios incorporados y un baño compartido en el pasillo. A través del pasillo de entrada, llega a una cocina independiente con una terraza cerrada/área de lavandería y acceso directo al jardín que rodea la casa. El pasillo también proporciona acceso al amplio dormitorio principal, que cuenta con un baño privado completo y un vestidor. Desde esta habitación, hay acceso a otra terraza que rodea la propiedad.

Además, la propiedad incluye un garaje en la planta baja y un apartamento independiente, ideal para huéspedes o personal de servicio, con 1 dormitorio, una habitación para cenar con una cocina abierta y un baño con ducha. Este apartamento tiene acceso directo al jardín.

Si bien la casa es antigua y necesita renovaciones, esta propiedad presenta una oportunidad convincente para un inversor, ya sea emprender una renovación completa o construir una nueva villa en la trama existente. Las características urbanas permiten la construcción de una planta baja más un piso adicional, e incluso se permite un sótano. De acuerdo con las regulaciones del Plan de Planificación Urbana Marbella General de 1986 (PGOU-86), el tamaño mínimo de la parcela requerido es de 500 m2, con una capacidad de construcción de 0.35m/m2 y una ocupación máxima del 30%.

La propiedad disfruta de una excelente ubicación en la famosa área de El Real Panorama, a poca distancia de la exclusiva urbanización La Finca de Marbella. Es una zona residencial muy tranquila, a solo 3 minutos a pie de la playa, el paseo marítimo y el nuevo parque mediterráneo. Este último es un importante proyecto en curso que se espera que se complete a finales de este año. El parque abarcará 40,000m2 de espacio natural, conectándose con el paseo marítimo. Además, será una de las instalaciones deportivas de playa más grandes en Andalucía, con cinco canchas de voleibol de playa, tres campos de fútbol de playa, una cancha de balonmano de playa, áreas de yoga y una gran zona infantil.

La propiedad también está muy cerca de Marbella, una caminata de 35 minutos a lo largo del paseo marítimo, y a 5 minutos en coche de Marbella, a 10 minutos a Puerto Banús y San Pedro, y 15 minutos a EstePona.

La casa tiene hermosas vistas de la icónica montaña de Marbella, "La Concha".